2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.6万円/㎡
前年比+4.0%
吹田市
78.7万円/㎡
前年比-5.8%
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プレサンス江坂ベルフィーヌ
大阪府吹田市垂水町一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩10分
2022年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
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10階 / 25.47㎡の場合
相場
2,036万円
79.9万円/㎡
1,607
1,893
2,179
2,464
AI査定結果
推定相場価格
2,036万円
79.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,893万円〜2,179万円
74.3万円/㎡〜85.5万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月13日
プレサンス江坂ベルフィーヌ
2,380万円（93.4万円/㎡）/ 10階 / 25.47㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は86.22万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | 2,380万円 | 93.4万円 | 10階 | 25.47㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/08/16 | 2,490万円 | 82.8万円 | 6階 | 30.08㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 2,480万円 | 82.4万円 | 6階 | 30.08㎡ | 1LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は81.89万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | プレサンス江坂ベルフィーヌ 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅10分 | 2,380万円 | 93.4万円 | 25.47㎡ | 1DK | 10階 / 10階建 | 西 | 2022年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/06 | ワールドアイ大阪緑地公園 吹田市江坂町四丁目 | 関大前駅9分 | 2,240万円 | 83.3万円 | 26.88㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/18 | ファーストフィオーレ江坂グレイス 吹田市豊津町 | 江坂駅7分 | 2,230万円 | 88.8万円 | 25.12㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 東 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/20 | firstfiore江坂垂水町 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 2,480万円 | 82.8万円 | 29.96㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/07 | ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド 吹田市江の木町 | 江坂駅5分 | 2,160万円 | 86.7万円 | 24.9㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | - | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/11 | エスリード江坂アルテリア 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅6分 | 1,980万円 | 91.7万円 | 21.6㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北 | 2019年 | 102戸 | RC |
| 2025/09/19 | エスリード江坂グランツ 吹田市広芝町 | 江坂駅5分 | 1,800万円 | 77.2万円 | 23.31㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/24 | ファーストステージ江坂広芝町 吹田市広芝町 | 江坂駅6分 | 2,350万円 | 78.8万円 | 29.81㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/08 | ファステート江坂ランウェイ 吹田市南吹田五丁目 | 江坂駅13分 | 1,640万円 | 74.6万円 | 21.98㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2023/07/23 | プレサンス江坂クォーレ 吹田市南吹田五丁目 | 江坂駅13分 | 1,890万円 | 83.0万円 | 22.77㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/25 | アドバンス江坂東コンフィ 吹田市南金田一丁目 | 江坂駅14分 | 1,900万円 | 74.4万円 | 25.53㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/27 | エグゼ江坂 吹田市南金田一丁目 | 江坂駅12分 | 1,700万円 | 79.4万円 | 21.4㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2019年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、吹田市では5.8%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス江坂ベルフィーヌ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩10分 |
| 築年月 | 2022年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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